¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre usted y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir de forma mensual sin comprometer su estabilidad financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta Chequea aquí estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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